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  • Photo du rédacteurTolérance Herman

Comment acheter un terrain à Madagascar ?

Madagascar, avec sa beauté naturelle et sa diversité culturelle, attire de nombreux étrangers qui souhaitent investir dans l'achat de terrains. Que ce soit pour construire une résidence, un commerce ou pour des projets d'investissement, il est important de comprendre les options disponibles pour les étrangers souhaitant acquérir un terrain à Madagascar. Dans cet article, nous aborderons les deux principales voies possibles : l'achat à travers une entreprise de droit malgache et le bail emphytéotique, tout en mettant en avant l'expertise de l'agence immobilière Iorea dans ces démarches.



En tant qu'étranger, l'achat direct d'un terrain à Madagascar peut être limité. Cependant, une option courante consiste à créer une entreprise de droit malgache. Cette entreprise, enregistrée localement, peut acquérir des biens immobiliers, y compris des terrains, sans restrictions particulières. Il est important de noter que cette option nécessite une certaine expertise en matière de création et de gestion d'entreprise à Madagascar. C'est là que l'agence Iorea peut intervenir en offrant son savoir-faire et son assistance pour la création et la gestion de votre entreprise locale.


Une autre option pour les étrangers est de recourir au bail emphytéotique. Le bail emphytéotique est un contrat de location à long terme qui confère au locataire des droits similaires à ceux d'un propriétaire. Il peut durer jusqu'à 99 ans et offre une plus grande sécurité juridique pour l'investissement à long terme. L'acquisition d'un terrain par le biais d'un bail emphytéotique peut être une alternative attrayante pour les étrangers souhaitant s'implanter durablement à Madagascar. Iorea dispose d'experts en bail emphytéotique qui peuvent vous guider tout au long du processus, en veillant à ce que tous les aspects juridiques soient respectés et en vous fournissant les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.


Quelle que soit l'option choisie, il est essentiel de travailler avec une agence immobilière compétente et fiable pour faciliter le processus d'achat d'un terrain à Madagascar. Iorea est réputée pour son expertise et son expérience dans le domaine immobilier malgache. L'agence peut vous aider à trouver des terrains disponibles correspondant à vos critères, vous accompagner dans les négociations et vous assister dans toutes les démarches administratives nécessaires à l'achat. Que ce soit pour l'achat à travers une entreprise locale ou la mise en place d'un bail emphytéotique, Iorea dispose des connaissances et des ressources nécessaires pour vous guider tout au long du processus.


Il est important de souligner que l'achat d'un terrain à Madagascar, en tant qu'étranger, nécessite une compréhension approfondie des lois et réglementations en vigueur. Les démarches administratives peuvent être complexes et le soutien d'une agence immobilière expérimentée comme Iorea peut faciliter grandement le processus. L'agence peut vous aider à éviter les pièges courants, à garantir la légalité de la transaction et à s'assurer que vous disposez de tous les documents nécessaires pour une propriété sécurisée et transparente.


En conclusion, l'achat d'un terrain à Madagascar en tant qu'étranger peut se faire par le biais d'une entreprise de droit malgache ou par le biais d'un bail emphytéotique. Ces deux options offrent des avantages spécifiques et nécessitent une connaissance approfondie des lois locales. Pour faciliter le processus et garantir une transaction sûre et transparente, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière de confiance comme Iorea. Avec son expertise et son accompagnement personnalisé, Iorea peut vous aider à réaliser votre projet d'achat de terrain à Madagascar dans les meilleures conditions possibles.

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